顶层漏雨物业管维修吗?

顶层漏雨物业必须负责维修。屋顶属于公共设施，维护是物业的基本职责。业主发现漏水后应立即拍照取证，并书面通知物业。物业需在24小时内响应，48小时内派人查看。维修费用从公共维修基金支出，业主无需自掏腰包。如果物业拖延，业主可向住建局投诉或申请动用应急维修资金。

维修流程

物业接到报修后会安排师傅上门检查，确定漏水原因。可能是防水层老化、管道破裂或裂缝导致。维修人员会先清理屋顶，再重新做防水或更换管道。整个过程约需3到7天，期间物业会通知业主注意事项。维修完成后，物业会拍照存档，并定期回访确保问题彻底解决。