房贷是公积金吗?

房贷不一定是公积金贷款。公积金贷款是房贷的一种，利率较低，但额度有限。商业贷款利率较高，额度更灵活。组合贷款则同时使用公积金和商业贷款，适合资金需求大的购房者。申请公积金贷款需连续缴纳公积金满一定时间，且账户余额达标。不同城市对公积金贷款政策有差异，具体需咨询当地公积金中心。

房贷类型区别

公积金贷款适合长期稳定缴存人群，还款压力小。商业贷款审批快，适合收入较高或公积金不足者。组合贷款能兼顾低利率和高额度，但手续复杂。购房者需根据自身收入、公积金缴存情况选择合适方式。提前还款时，公积金贷款可能有违约金，商业贷款则相对灵活。