一线城市房产升值比二线高吗?

一线城市房产升值确实比二线更高。北京、上海、深圳的房价过去十年翻了几倍，核心地段涨幅更大。二线城市如杭州、成都虽然也在涨，但速度慢很多。一线城市人口持续流入，土地稀缺，供需失衡推高房价。二线人口增长稳定，供应充足，升值空间有限。投资房产时，一线门槛高但回报稳，二线门槛低但波动大。

房产投资对比

一线城市房产总价高，首付压力大，租金回报率却不高。二线城市总价低，容易上车，租金收益相对可观。一线城市政策调控频繁，限购限贷严格，交易成本高。二线政策宽松，税费低，流动性更好。长期看，一线抗跌性强，二线波动大，需根据自身资金和风险承受能力选择。