多层电梯洋房得房率多少?

多层电梯洋房的得房率一般在75%到85%之间。具体数值取决于楼栋设计、公共区域大小和墙体厚度。比如一梯两户的户型得房率较高，而一梯四户的可能稍低。赠送面积如阳台、飘窗也能提升实际使用空间。开发商通常会标注公摊面积，购房者可以对比不同楼盘的得房率选择更划算的房源。

影响得房率的因素

得房率受楼梯间、电梯井、走廊等公共空间影响。墙体越厚，套内面积占比越低。有些楼盘通过优化布局减少公摊，比如缩小走廊宽度或合并设备间。地下室、大堂等豪华配置也会拉低得房率。购房者需注意，得房率过高可能牺牲居住舒适度，比如过窄的楼道或拥挤的电梯间。