二十万的房子首付大概多少?

二十万的房子首付比例通常是20%到30%。按20%计算，首付需要4万元；按30%计算，首付需要6万元。具体金额取决于当地政策和贷款要求。首次购房可能有优惠，首付比例更低。二手房首付可能更高，因为评估价往往低于实际成交价。

首付计算方式

首付金额还和贷款年限有关。贷款30年，首付比例可能更低；贷款10年，首付比例可能更高。公积金贷款首付比例比商业贷款低。有些城市推出首套房补贴，首付能省1到2万元。买房前最好咨询银行或中介，了解最新政策。