按揭贷款下来直接打到房地产吗?

按揭贷款审批通过后，资金不会直接打到房地产公司账户。银行会将贷款金额发放到借款人指定的个人银行账户，再由借款人自行支付给开发商或卖家。这种流程确保资金流向透明，避免挪用风险。交易时需提供购房合同和收款方信息，银行会核实款项用途。二手房交易中，房款通常通过资金监管账户结算，保障双方权益。

贷款支付流程

借款人需在银行开立还款账户，每月按时存入足额资金。贷款发放后，银行会要求提供购房发票和完税证明作为放款依据。部分银行支持直接受托支付，即根据合同约定将款项划转至开发商账户，但需提前申请。提前还款时，借款人需向银行提交书面申请，并可能支付违约金。贷款结清后，银行会出具结清证明，用于办理房产解押手续。