房产证有贷款可以再抵押贷款吗?

房产证有贷款可以再抵押贷款，但需要满足条件。原贷款结清后剩余价值足够，银行会评估房产现值。比如一套房市值500万，欠银行200万，剩余300万可再抵押。再抵押额度一般不超过剩余价值的70%，即210万。借款人需收入稳定，征信良好，银行才会批准申请。

再抵押注意事项

再抵押涉及多重风险，银行审核严格。借款人需准备收入证明、房产证、原贷款合同等材料。若无法按时还款，银行有权拍卖房产。再抵押利率可能高于首次贷款，每月还款压力更大。建议借款人评估自身还款能力，避免因资金周转困难导致房产被处置。