农村自建房能抵押贷款吗?

农村自建房能否抵押贷款要看具体情况。部分银行接受符合条件的农房抵押，但需要房屋有产权证明，比如宅基地证或房产证。房屋位置、结构状况也会影响审批结果。有些地区试点农房抵押贷款，额度一般为房屋评估价的5到6成。贷款用途必须明确，不能用于买房或炒股。

抵押贷款的限制条件

农房抵押贷款有严格限制。房屋不能是违建或小产权房，必须经过实地勘察。贷款期间房屋不能出租或出售。如果借款人还不上款，银行有权处置房产，但程序复杂。建议提前咨询当地银行或农信社，了解最新政策。有些地方需要村委会出具同意抵押的证明材料。