上海买新房必须全款吗?

上海买新房不一定需要全款。很多楼盘支持贷款，首付比例三成起，具体看开发商政策。热门楼盘可能要求全款，普通住宅贷款更常见。公积金和商业贷款都能用，利率不同。购房者需准备首付款、税费和维修基金，总费用约房款一成。预算充足可选全款，省去利息；资金紧张就贷款，分摊压力。

购房流程要点

选房后要签认购书付定金，再签正式合同。贷款需征信良好，收入证明要达标。新房交付前要验房，有问题及时记录。契税和维修基金在过户时缴纳，费用按面积计算。买房前多对比楼盘，找靠谱中介或直接咨询售楼处。注意合同条款，避免纠纷。