中国房货利率是多少?

中国房贷利率根据贷款类型和期限不同有所差异。商业贷款首套房利率最低可到4.0%，二套房普遍在4.5%以上。公积金贷款利率更低，5年期以上为3.1%。不同城市和银行会有浮动，一线城市利率可能略高。2024年部分银行推出优惠利率，适合符合条件的购房者。

房贷利率影响因素

房贷利率受央行政策、银行政策和个人征信影响。央行降息时利率会下调，个人征信良好可获更低利率。贷款期限越长利率越高，30年期利率比20年期高0.5%左右。银行还会根据客户收入、负债情况调整利率，优质客户能享受更多优惠。