房屋面积是从外墙量吗?

房屋面积确实是从外墙开始计算的。测量时会沿着外墙外围，把整个建筑都圈进去。阳台、飘窗这些地方，只要是有顶盖的，都会算进面积。楼梯间、电梯井这些公共空间，虽然每家都能用，但也要分摊到每户面积里。地下室如果采光通风好，层高够，也能算进总面积。

测量注意事项

实际测量时，墙体厚度会影响面积大小。24厘米厚的墙，两边各算12厘米到面积里。飘窗如果离地超过30厘米，且不突出外墙，就不算面积。阁楼如果高度低于2米，只能算一半面积。买房时一定要看房产证上的建筑面积，而不是套内面积，这才是最终要交钱的数字。