上海老洋房标价上亿元,是不是有价无市?

上海老洋房标价上亿元，确实存在有价无市的情况。这些房子多位于市中心，历史价值高，但实际买家很少。一套老洋房动辄上亿，普通家庭根本买不起。有钱人更倾向买新房，老洋房维护成本高，翻修麻烦。市场上挂牌价虽高，但成交价往往大幅降价。有些房子挂了几年都卖不掉，业主不得不降价出售。

老洋房的困境

老洋房交易周期长，买家需要实地考察和多次谈判。产权问题也是一大障碍，部分房屋产权不清晰，法律风险高。周边配套设施陈旧，停车位少，生活不便。相比之下，新建豪宅更受青睐，设计现代，功能齐全。老洋房虽独特，但实用性差，投资回报率低。真正喜欢老建筑的人不多，市场热度难以持续。