二手房过户还需要估价吗?

二手房过户时一般需要估价。房管部门会根据房屋位置、面积、房龄等因素确定税费金额。估价结果直接影响契税、个税等费用高低。买卖双方可以自行协商价格，但最终以税务部门核定为准。如果成交价明显低于市场价，税务部门会按评估价征税。

估价流程

估价由专业机构完成，工作人员会实地查看房屋状况。估价报告有效期为半年，过户时需提供原件。买卖双方对估价有异议可以申请复核。新房本满五唯一的房子可能免个税，但估价仍需进行。估价费一般由买方承担，金额在几百元不等。