别墅面积指的是三层的还是一层的呢?

别墅面积一般指三层的总建筑面积，包括所有楼层的面积总和。比如一栋别墅每层100平方米，三层就是300平方米。有些开发商会标注“单层面积”或“套内面积”，购买时需仔细看清合同。独栋别墅的面积计算更简单，直接算所有楼层加起来。联排别墅的面积计算方式类似，但公摊部分可能不同。

面积计算细节

别墅面积计算有明确规范，阳台、露台按一半面积计入。地下室如果层高超过2.2米，全部计入面积；低于2.2米则不算。花园面积通常不计入建筑面积，但会影响总价。复式别墅的挑空部分只算一层面积。购买前最好请专业人士实地测量，避免开发商虚报面积。合同中要注明面积计算方式，避免纠纷。