四十年产权公寓敢买吗?

四十年产权公寓可以买，但要注意风险。产权到期后，房子归国家所有，需要补缴土地出让金才能续期。一线城市地段好的公寓升值空间大，三四线城市可能贬值。开发商资质、物业管理和周边配套也很重要。买前一定要查清产权年限，避免买到即将到期的房子。

购买建议

四十年产权公寓适合投资或过渡居住。自住的话，优先选学区好、交通便利的区域。投资要看租金回报率，确保租金能覆盖月供。合同里要明确续期费用条款，最好找专业律师审核。长期持有风险大，短期转手可能更划算。购买前多对比几个楼盘，别急着下手。