上海买第二套房首付多少?

上海买第二套房首付比例不低于70%，首套房贷款结清后仍按二套房政策执行。比如购买500万的房子，至少需要准备350万首付。公积金贷款和商业贷款的首付要求相同，且贷款利率会比首套房高。名下无房但有贷款记录也视为二套，政策严格执行。

二套房贷款限制

二套房贷款年限最长25年，月供收入比要求不超过50%。银行会核查家庭名下房产数量，离婚后1年内购房也算二套。部分区域对非本市户籍有限购，需满足社保或个税满5年条件。购房前需提前评估资质，避免因首付不足或流水问题被拒贷。