旅馆用地属于几类商业?

旅馆用地属于商业服务业用地，具体归为商业用地中的旅馆业用地。这类土地主要用于建设酒店、宾馆、招待所等住宿场所，属于第三产业用地。根据国土空间规划分类标准，旅馆用地与商场、餐饮、娱乐等用地同属商业用地类别，但单独列出以明确其功能属性。商业用地中的旅馆用地一般位于城市中心或交通便利区域，方便旅客入住和活动。

旅馆用地的规划要求

旅馆用地需符合城市规划的容积率、建筑密度等指标，一般要求配套停车场、餐饮等设施。用地面积根据旅馆规模确定，小型旅馆用地约2000平方米，大型度假酒店可能需要数万平方米。旅馆用地不得用于住宅或工业用途，土地使用年限为40年或50年。新建旅馆需满足消防、环保等要求，部分历史街区内的旅馆用地还受建筑风格限制。