业委会有权利决定公共收益吗?

业委会有权决定小区公共收益的使用，比如电梯广告、公共区域出租等收入。这些收益属于全体业主，业委会需根据业主大会决议进行分配。业委会可以制定使用计划，比如维修基金、社区活动或设施更新。但重大支出需业主投票通过，业委会不能擅自决定。公共收益账目必须公开透明，接受业主监督。

公共收益的管理规则

业委会管理公共收益时需遵守《物业管理条例》，不得挪用或私分。收益使用前需公示方案，比如用于绿化养护或设备维修。业委会每季度要公布收支明细，业主可随时查阅账目。若业委会违规使用收益，业主有权要求罢免或追责。公共收益属于全体业主，业委会只是执行者。