美国是现房销售吗?

美国房地产市场以现房销售为主，大部分交易都是已建成的房屋。买家可以直接看房、验房，交易周期较短。新房销售占比约一成，开发商从拿地到交房需要半年到一年。现房价格受地段、房龄和装修影响较大，学区房和市中心公寓更抢手。买家常通过贷款支付，首付比例因信用记录而异。

现房交易的流程

买家先找中介看房，确定目标后下订金。卖家接受报价后进入合同阶段，买家需做房屋检查和贷款申请。过户时买家支付尾款，签署文件后拿到钥匙。整个过程通常30到45天，买家需支付房产税、保险费和中介费。遇到房屋问题可要求降价，卖家拒绝可终止合同。