业委会是什么机构管理?

业委会是业主大会的执行机构，由业主选举产生，负责管理小区公共事务。它代表全体业主行使权利，监督物业服务质量，维护业主共同利益。业委会成员必须是业主，不能是物业或开发商人员。业委会可以聘请专业人员协助工作，但最终决策权在业主大会。

业委会的职责范围

业委会负责管理小区公共收益，如广告费、停车费等资金使用公开透明。它有权解聘不合格的物业公司，重新选聘新物业。业委会可以制定小区管理规约，监督公共设施维修，协调邻里纠纷。业委会每季度需公示财务账目，接受业主监督，重大事项必须经过业主大会投票决定。