公寓一般公摊面积多少?

公寓公摊面积一般在20到30平方米之间，高层住宅可能达到40平方米。电梯井、楼梯间、走廊、管道井和公共门厅都算在内。不同楼层公摊比例不同，越高楼层公摊越大。带电梯的楼盘公摊比步梯楼多5到10平方米。物业用房和设备间也会增加公摊面积。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响得房率，100平方米的房子实际使用可能只有70到80平方米。购房者需要关注公摊明细，避免开发商虚报。有些楼盘通过压缩公摊来吸引客户，但可能影响居住舒适度。买房时要问清楚公摊比例，避免后期纠纷。公摊面积过小可能导致楼道狭窄或电梯拥挤。