物业费按什么面积收?

物业费一般按建筑面积收取，包括套内面积和公摊面积。比如100平方米的房子，公摊面积可能有20平方米，物业费就按120平方米计算。开发商会在购房合同中注明计费面积，业主可以查看合同确认具体数字。有些小区会单独收取电梯费或垃圾处理费，这些费用可能不包含在物业费里。

物业费包含的服务

物业费通常覆盖保安巡逻、清洁卫生、绿化养护、公共设施维修等服务。比如小区门禁系统、路灯、电梯的日常维护费用都包含在内。业主委员会可以监督物业费使用情况，确保资金用于小区公共事务。如果物业服务质量差，业主有权要求整改或降低收费标准。