楼盘成交价是否不能高于指导价?

楼盘成交价确实不能高于指导价。这是为了防止房价过快上涨，保护购房者利益。政府会设定一个最高限价，开发商必须遵守。实际成交价可以低于指导价，但绝对不能超过。有些楼盘会通过装修费、车位费等方式变相加价，但这属于违规行为。购房者遇到这种情况可以向房管部门投诉，维护自身权益。

价格监管措施

政府会定期核查楼盘售价，发现违规会立即处罚。开发商最高可被暂停销售资格，甚至罚款。购房者购房时需仔细核对合同价格，确保与指导价一致。市场波动时，指导价也会相应调整，但调整幅度有限。这种监管能有效稳定房价，避免市场混乱。