深圳公寓房购买几年可以出售?

深圳公寓房购买后，满5年可以正常出售。普通住宅需满2年，但公寓性质特殊，无论是否满唯一住房，都需持有满5年才能免征增值税。不满5年出售需缴纳差额5.6%的增值税，个税按差额20%或核定征收。深圳部分区域对公寓限售，需确认当地政策。

出售注意事项

出售前需核实公寓土地年限，商业用地40年、50年到期后可续期。交易时买家需全款或贷款比例较低，银行对公寓贷款审批更严。税费计算复杂，建议提前咨询中介或税务部门。深圳部分区域对公寓转让有额外限制，需查询最新政策避免纠纷。