商业贷款买房后能转公积金贷款吗?

商业贷款买房后可以转公积金贷款，但需满足条件。原贷款必须为商业住房贷款，且已正常还款1年以上。借款人需连续缴存公积金6个月以上，征信良好，有稳定收入。房子产权清晰，能办理抵押登记。转贷后月供会减少，总利息支出降低。办理流程包括申请、审核、签订新合同、办抵押登记等环节，时间约1-2个月。

转贷注意事项

转贷需提前咨询银行和公积金中心，避免违约金。原贷款余额不能超过公积金贷款上限。房子评估价会影响贷款额度，评估费需自付。转贷期间需继续还商业贷款，避免逾期。部分城市要求商贷转为纯公积金贷款，不能组合贷款。转贷后公积金账户需保持正常缴存，否则影响贷款资格。