现有一套房子还能再买一套房?

可以再买一套房，但需要考虑资金状况和贷款政策。现有房子是否还清贷款、收入能否支撑两套房月供，都是关键问题。如果第一套房还有贷款，第二套房的首付比例和利率会更高。部分城市对二套房有限购政策，需要提前了解当地规定。资金充足的话，可以全款购买第二套房，避免月供压力。

购房注意事项

购买第二套房前要评估家庭现金流。两套房子的物业费、维修费、税费加起来是一笔不小的开支。出租第一套房可以缓解经济压力，但租金收入可能不够覆盖所有费用。还要考虑未来房价波动，避免因市场变化导致资产缩水。建议咨询专业理财师，制定合理的购房计划。