不通过中介买卖二手房可以贷款吗?

不通过中介买卖二手房可以贷款，但需要买卖双方亲自办理手续。买家需准备身份证、收入证明、购房合同等材料，向银行申请贷款。卖家需提供房产证、户口本等文件，配合办理过户。整个过程比找中介更繁琐，但能省下中介费。买卖双方需多次跑银行和不动产登记中心，沟通成本较高。

贷款注意事项

买卖双方需提前确认买家征信是否符合要求，避免贷款被拒。房价评估由银行指定机构完成，可能低于实际成交价。贷款审批时间约15到30天，期间不能随意变更合同条款。若买家贷款额度不足，需提前准备补差价资金。建议双方签订详细协议，明确违约责任和资金交接方式。