首套未还清二套房首付是多少?

首套未还清二套房首付比例一般为60%到80%，具体金额取决于房屋总价和当地政策。比如北京、上海等城市要求更高，可能达到70%以上；部分二三线城市可能执行60%的标准。首付计算公式为：房屋总价乘以首付比例，剩余部分需贷款。实际金额还需考虑税费和装修费用，建议提前咨询当地银行获取准确信息。

首付准备要点

购房者需准备首付款、契税和维修基金等费用。契税通常为房屋总价的1%到3%，根据面积和首套房情况确定。维修基金按每平方米100元到300元收取，具体看小区标准。资金不足时，可考虑父母资助或提取公积金，但需符合当地规定。办理贷款前，最好先查询个人征信记录，确保顺利审批。