房地产权属是房产证吗?

房地产权属不完全是房产证。房产证只是权属证明的一种，代表房屋所有权。真正的权属包括房屋所有权和土地使用权，两者缺一不可。比如，有些房子只有房产证但没有土地证，权属就不完整。购买二手房时，必须确认两证齐全，否则可能存在纠纷。

权属的重要性

权属清晰是房产交易的基础。没有完整权属的房子无法上市交易，也不能抵押贷款。政府颁发的不动产权证书才是最新、最权威的证明。办理过户时，必须查验权属文件，避免买到有争议的房产。农民自建房也要办理宅基地证，否则不受法律保护。