二手房贷款额度是多少?

二手房贷款额度受房屋评估价、买家收入和银行政策影响。首套房最高可贷房屋评估价的80%，二套房一般不超过60%。具体金额要看房屋位置、面积和房龄，老房子贷款额度可能更低。买家需提供收入证明，银行会计算还款能力。贷款总额不能超过房屋总价的70%，剩余部分需首付。不同银行政策不同，建议多咨询几家比较。

贷款注意事项

二手房贷款需评估房屋价值，评估价可能低于成交价。买家征信要好，有逾期记录会影响额度。贷款年限最长30年，但房龄加贷款年限不超过40年。利率方面，首套房利率较低，二套房上浮10%到30%。提前还款可能有违约金，需提前了解清楚。贷款办下来后，银行会直接打款给卖家，买家按月还款。