按揭贷款严格吗?

按揭贷款审批确实很严格。银行会仔细核查收入证明、银行流水和征信报告，要求借款人稳定工作两年以上。月供不能超过收入的50%，负债过高会被直接拒绝。首套房首付比例至少30%，二套要50%以上。银行还会评估房产价值，贷款金额不能超过房价的80%。材料不全或造假都会导致申请失败。

贷款注意事项

按揭贷款前要准备充分材料。工资单、纳税证明、房产合同缺一不可。信用记录有逾期或网贷记录会影响审批。银行会查夫妻双方征信，任何一方有问题都可能被拒。贷款期限最长30年，但年龄超过65岁很难获批。提前还款可能收违约金，最好在合同里写清楚条款。