新建小区哪些地方属于公摊面积?

新建小区的公摊面积包括楼道、电梯间、大堂、管道井和设备间等公共区域。楼梯间、走廊和小区出入口的面积也计入公摊。地下室、停车场和人行道的部分区域属于公摊范围。消防通道和监控室的面积同样被分摊到业主身上。公摊面积越大，套内面积占比越小。

公摊面积的计算

公摊面积按建筑面积比例分摊到每户。开发商会公示公摊系数，业主可以据此计算自家分摊面积。公摊面积过大会增加购房成本，过小则影响居住舒适度。业主有权要求查看公摊面积的详细图纸。物业费和取暖费也按公摊面积收取。