房贷面签通过是不是房贷就能下来?

房贷面签通过不代表房贷一定能下来。面签只是银行审核的第一步，银行还会核查征信报告、收入证明和房产信息。如果发现征信不良或收入不足，银行可能拒绝贷款。即使面签通过，银行也可能在后续调查中发现问题，导致贷款失败。购房者需保持良好征信，确保材料真实。

后续审核流程

银行放贷前会进行抵押物评估和最终审批。如果房产估值低于预期，银行可能要求补充材料或提高首付。贷款合同签署后，银行还会抽查申请人资料真实性。任何环节出现问题都可能影响放款时间。购房者需保持通讯畅通，及时配合银行补充要求。