西安新房买了后多久能卖?

西安新房购买后，需取得不动产权证才能交易。期房一般交房后1-2年办证，现房签约后半年左右可办证。政策要求取得证满2年才能出售，部分区域限售3年。新房交易需缴纳增值税、个税等税费，满唯一住房可减免部分税费。建议提前咨询当地房管部门，了解最新限售政策。

交易时间节点

新房交易周期包括签约、付款、交房、办证、过户等环节。从签约到办证通常需要1-3年，限售期从办证日期开始计算。二手房交易流程更短，但新房限售政策更严格。开发商延期交房会影响办证时间，进而影响出售时机。选择现房或准现房可缩短等待周期。