北海最低首付多少?

北海首套房首付比例最低为20%，二套房最低为30%。具体金额取决于房屋总价，比如100万的房子，首套房首付20万起。公积金贷款首付比例与商贷相同，但利率更低。部分楼盘可能有优惠活动，首付分期或低至15%。购房者需提供收入证明和征信报告，银行审核通过后才能办理贷款。

贷款注意事项

北海不同银行政策略有差异，建议多咨询几家银行。首付资金需为自有资金，不能借贷凑齐。二手房贷款评估价可能低于成交价，首付金额会增加。购房者需预留契税、维修基金等额外费用，约占房款的3%。商业贷款年限最长30年，公积金贷款最长25年，月供不超过收入的一半。