停车位算公摊面积吗?

停车位不算公摊面积。公摊面积是楼道、电梯等公共区域分摊的面积，停车位属于独立产权或开发商所有。业主购买车位时需单独签订合同，费用不计入房屋总价。地下车位产权归属复杂，有些属于人防工程，不能买卖。小区地面车位多为业主共有，使用需缴费。

停车位的使用规则

小区停车位管理严格，业主需凭证出入。临时停车按小时收费，超时可能被锁车。消防通道两侧严禁停车，违者会被拖走。充电车位专用，燃油车占用会被罚款。有些小区实行月租制，费用每月几百元。业主大会可决定停车费分配，用于维护公共设施。