住房商贷提前还款有时间限制么?

住房商贷提前还款确实有时间限制。多数银行要求贷款满一年才能申请提前还款，部分银行前三年收取违约金。具体限制要看合同条款，不同银行规定不同。提前还款需提前15天预约，携带身份证和贷款合同到网点办理。一次性还清部分贷款后，月供会减少或还款期限缩短。

提前还款注意事项

提前还款前要计算清楚节省的利息是否大于违约金。有些银行规定每年只能还一次部分金额，还清后需重新签合同。办理时记得要求银行出具结清证明，避免影响后续贷款记录。提前还款后，房贷保险可以申请退保，能拿回部分保费。记得保留所有还款单据，以备不时之需。