二手房首付款直接打给房东吗?

二手房首付款不能直接打给房东。资金需要通过监管账户或第三方托管，确保交易安全。买家将钱存入银行监管账户，过户完成后才会转到房东手中。这种方式能防止房东拿到钱后不配合过户，也能避免买家付了钱却拿不到房。很多城市都规定必须使用资金监管，这是保护双方的重要措施。

资金监管流程

买家支付首付款时，需签订资金监管协议。银行会暂时冻结这笔钱，直到房产证过户到买家名下。过户完成后，银行自动将钱转给房东。整个过程由银行监督，买卖双方都不用担心资金风险。如果交易失败，监管的钱会原路退回。资金监管虽然多一步手续，但能避免很多纠纷。