商品房一般住多久会翻新?

商品房的翻新时间因使用情况而异。普通住宅使用10到15年后，墙面、地板会出现老化，需要局部翻新。出租房由于租客更换频繁，可能每5到8年就要翻新一次。高层住宅的电梯、公共区域设施每8到12年需整体检修。老旧小区的管道、电路使用20年以上必须更换，否则存在安全隐患。

影响翻新的因素

房屋质量直接影响翻新周期。90年代建的砖混房墙体易开裂，比2000年后建的框架房更早需要翻新。临街住宅因噪音大、灰尘多，门窗损耗快，可能7年就要更换。潮湿地区的房屋墙面易发霉，南方比北方多3到5年翻新一次。精装修房使用高档材料的，如复合地板、瓷砖，能比普通材料多耐用5年。