高层住宅的特点是什么?

高层住宅指十层以上的建筑，容积率较高，能容纳更多住户。这类住宅通常配备电梯，方便居民上下楼。高层住宅视野开阔，采光通风条件好，但噪音和风力影响较大。房价相对较高，物业费用也更多。城市核心区的高层住宅交通便利，周边配套完善，适合上班族居住。

高层住宅的优缺点

高层住宅优点是节省土地，绿化空间大。缺点是火灾逃生困难，依赖设备维护。电梯故障时出行不便，高层水压可能不足。夏季空调费用高，冬季保温效果差。部分高层住宅存在墙体开裂问题，维修成本高。居住密度大，私密性较差，邻里间容易产生矛盾。