大连房子几年可以卖?

大连房子满两年可以出售，不满两年需缴纳增值税。满五年且是唯一住房的，免征个税。大连限购政策要求本地家庭限购两套，外地家庭需缴一年社保或个税。新房拿到房产证后才能交易，二手房过户需双方到场。房价方面，中山区均价每平米两万五，甘井子区约一万八。

交易注意事项

大连卖房需提前结清贷款，否则无法过户。买卖合同要写清房款支付时间和违约责任。中介费一般为房价的2%，买卖双方各承担一半。过户时需携带身份证、户口本、结婚证和房产证。税费包括契税、个税和增值税，具体金额按房屋面积和年限计算。