资金托管前一定要把贷款还清吗?

资金托管前不一定需要还清所有贷款，但必须确保贷款机构同意解除抵押。如果房产有未结清的贷款，银行可能拒绝托管。建议提前与贷款方沟通，确认还款时间和流程。部分情况下，可以用托管资金直接偿还贷款，剩余部分再交易。务必核实贷款状态，避免因抵押问题导致交易失败。

资金托管的注意事项

资金托管期间，贷款利息仍需按时支付，逾期会影响信用记录。若托管时间较长，需额外预留资金覆盖利息。买卖双方应明确约定贷款处理方式，写入合同。遇到纠纷时，托管方会按协议处理资金，保障双方权益。提前准备材料能加快托管流程，减少不必要的麻烦。