北京商住房多久能卖?

北京商住房的出售时间受市场行情影响，快则1个月，慢则半年以上。位置、价格、户型是关键因素。核心区域、价格合理的房子更容易成交。热门商圈的房子需求大，出手更快。业主急售的话，可能2周内就能找到买家。淡季时房子挂牌时间长，需要耐心等待。

影响因素

商住房的产权年限影响售价和速度。50年产权的房子比70年产权的难卖。小区配套齐全的房子更受欢迎。地铁附近的房子成交速度快。装修好的房子能吸引更多买家。业主降价幅度大时，房子能更快卖出。买家贷款审批时间也会影响整体交易周期。