莆田城市房地产空置率多少?

莆田城市房地产空置率大约在15%左右，部分区域甚至超过20%。老城区空置房较少，新建小区和郊区空置现象明显。商业地产如商场、写字楼的空置率更高，达到25%。莆田房价近年涨幅放缓，投资客减少，部分房源长期无人居住。本地人更倾向自建房，商品房购买力有限。

空置原因分析

莆田空置房多因供需失衡。开发商过度建设，但人口外流严重，年轻群体多去厦门、福州发展。部分购房者买房后闲置，等待升值。二手房市场流动性差，挂牌量激增但成交少。租金回报率低，业主宁愿空置也不愿出租。城中村改造释放大量房源，进一步加剧空置问题。