按揭房接房后什么时候可以买卖?

按揭房接房后不能立即买卖，需等待不动产权证书办理完成。接房时开发商会交付房屋钥匙，但房产证还在办理中。房产证下来后，若贷款未结清，需先向银行申请提前还款。还清贷款后，银行会解除抵押登记，房产证才能过户。整个过程通常需要1到3个月，具体时间看银行和房管局效率。

买卖注意事项

按揭房买卖前要核实房屋是否存在抵押。买家需确认卖方征信良好，避免贷款被拒。交易时建议找中介或律师协助，确保资金安全。全款买家可直接过户，贷款买家需办理按揭转移。房屋税费包括契税、增值税等，买卖双方需提前计算清楚。交易后要及时办理物业交割，避免后续纠纷。