回迁房哪个银行可以抵押?

回迁房抵押贷款主要看房产是否具备“两证”（房产证和土地证）。建设银行、工商银行、农业银行等多数国有大行都接受符合条件的回迁房抵押。部分地方性银行如招商银行、兴业银行也可办理，但要求房产证满一定年限（通常2年以上）。抵押额度一般为房产评估价的5到7成，利率比普通商品房略高。

抵押注意事项

回迁房抵押需提供拆迁协议、安置证明等额外材料。银行会重点审核房产的上市交易时间，未满5年的可能无法抵押。借款人需具备稳定收入来源，征信记录良好。部分银行要求提供担保人或共同借款人。抵押期间房产不能出租或二次抵押，贷款结清后需办理解押手续。