房贷是银行贷款吗?

房贷确实是银行贷款的一种。买房时向银行借钱，房子作为抵押物，每月按时还款。银行会审核收入和信用，决定贷款额度和年限。房贷利率有固定和浮动两种，选择哪种影响月供多少。提前还款可以少付利息，但部分银行会收取违约金。房贷最长能贷30年，月供压力相对较小。

房贷的基本流程

申请房贷需要准备身份证、收入证明和购房合同。银行评估房子价值后，会通知贷款结果。签订合同后，银行直接把钱打给开发商。月供包含本金和利息，前期利息占比较高。断供会导致房子被拍卖，还影响个人征信。房贷利率每年可能调整，月供金额也会变化。提前还清房贷后，要去办理解押手续。