杭州市二套房贷款利率是多少?

杭州市二套房贷款利率目前普遍在4点3到5点2之间，具体根据银行和借款人情况调整。首套房贷款结清后，二套房利率可能下浮；未结清则上浮。部分银行对优质客户给出4点8左右的优惠利率。2023年部分银行首套房利率降至4点0，二套房仍保持较高水平。

利率影响因素

二套房利率受政策、银行政策和个人征信影响。杭州限购政策严格，二套房首付比例不低于60%，利率上浮10到20基点。国有大行利率普遍较高，股份制银行可能更灵活。借款人收入高、征信好，银行可能适当降低利率。2024年杭州部分银行推出二套房利率优惠，最低可达4点9。