房子抵押贷款能贷到评估价的多少?

房子抵押贷款能贷到的金额一般是房子评估价的5到7成。比如一套房子评估价100万，最多能贷50万到70万。具体能贷多少要看房子的位置、房龄和银行政策。新房能贷的比例更高，老房子可能只能贷5成左右。银行还会考虑借款人的收入和信用情况。

影响贷款额度的因素

房子本身的条件很关键。位置好的房子更容易获批高额度，房龄超过20年的房子贷款比例会降低。借款人的收入越高，能贷的钱越多。信用记录好的借款人能拿到更优惠的利率。有些银行会对学区房或高端小区的房子额外提高贷款比例。