房产抵押售卖贷款的费用是多少?

房产抵押售卖贷款的费用包括评估费、登记费和手续费。评估费一般为房产价值的千分之三到千分之五，一套500万的房子需要1500到2500元。登记费按房产面积计算，每平方米10元左右。手续费通常是贷款金额的1%，贷款100万要交1万元。部分银行还会收取公证费，大约500到1000元。

费用构成细节

贷款利息是最大开支，年利率在4%到6%之间。贷款期限越长，总利息越高。提前还款可能需要支付违约金，一般为剩余本金的1%。保险费每年约0.3%，贷款100万每年要交3000元。中介费如果通过房产交易，通常是成交价的2%，由买卖双方分摊。所有费用最好提前向银行确认清楚。